La recherche du terrain..... De la persévérance et de la patience!!
Avant toute chose, trouver un terrain...
Travaillant actuellement à Lyon centre pour ma part et à proximité de Lyon pour Emilie, il a fallu avant toute chose délimiter une zone de recherche....
Très vite, les prix pratiqués dans la région Lyonnaise nous ont ramenés à la réalité des choses: il faudra s'éloigner de Lyon d'environ 35-40 km minimum pour pouvoir trouver des terrains qui correspondent à notre budget.
Les autres critères????
Nous n'avions pas d'a priori négatif pour un terrain en lotissement. En terme de surface, 800 m carré me semblait être un bon compromis: suffisamment grand pour profiter du jardin, et pas trop grand pour ne pas perdre son temps en jardinage et en tonte!
Nous avons ensuite consulté des centaines d'annonces: annonces dans les gratuits, sites internet, promoteur, constructeur, lotisseur....
J'ai profité du fait qu'Emilie soit partie en Bretagne fin juillet pour effectuer les premières visites.
Direction l'ouest lyonnais, du côté de Ste Foy l'Argentière .....
Les terrains correspondaient parfaitement à nos critères de prix, de surface mais..... et oui il y a souvent un mais.... les voies de communication, les transports en communs étaient quasi pas développés jusqu'à Lyon...
L'environnement était fort sympa, sur les montagnes de l'ouest lyonnais, mais faire 1 heure de routes de montagnes chaque jour, nous le sentions mal...
Au moins, de cette visite, nous en tirons une conclusion: privilégier une zone très bien desservie en terme de train, d'autoroute....
Nous ne sommes pas attirés par l'Est Lyonnais, donc nos recherches se concentrent dans l'Ain 01, zone Ambérieu en Bugey-Pont d'Ain.
C'est une zone que je connais bien, car j'ai vécu pendant 25 ans à 20 km.
Alors tous les villages y passent: Pont d'Ain, Druilliat, Jujurieux, Ambronnay, Neuville sur Ain, Poncin, Priay...
Nous visitons des dizaines de terrain via des agents immobiliers ou lotisseurs.
Un terrain retient notre attention, et se situe sur la commune de Jujurieux. Il s'agit d'un programme de 9 lots, dont les travaux de viabilisation doivent commencer aux alentours d'octobre 2008.
Un lot de 800 m carré nous plait bien, avec une belle exposition..
Bref, nous le réservons et nous nous empressons de le montrer aux parents d'Emilie.
Très vite, son papa nous met en garde contre un tas de chose qui ne sautent pas aux yeux quand on ne prend pas de recul... Présence d'immense peuplier derrière le lot, terrain très humide etc etc...
Après plusieurs semaines de réflexion ( et de travail sur une implantation possible avec un constructeur) nous laissons tomber ce terrain... et au final, c'est un mal pour un bien...
En conclusion, vous ne savez pas encore où se situe notre terrain, à quoi il ressemble... rassurez vous, ça va venir!!!
Mais cette recherche nous a appris plein de choses: prendre son temps, se méfier de tous ces agents, lotisseurs... Et toujours demander l'avis d'une personnes extérieure!!!! Elle remarque souvent des choses que nous ne remarquons pas nous mêmes!!!
Pendant cette recherche de terrain, nous avons visités de tout!!! Des terrains magnifiques hors de prix, d'autres situés à 100 m d'une gare et 200m de l'autoroute, des terrains qui ne voient jamais le soleil...
Le comble revient à un terrain dont le prix était différent d'une agence immobilière à l'autre ( il y avait quand même environ 12 000 euros d'écart)...
La recherche d'un terrain est une quête qui demande patience et méfiance!!! mais quand on trouve la bonne parcelle, c'est le début de l'aventure qui commence....
Travaillant actuellement à Lyon centre pour ma part et à proximité de Lyon pour Emilie, il a fallu avant toute chose délimiter une zone de recherche....
Très vite, les prix pratiqués dans la région Lyonnaise nous ont ramenés à la réalité des choses: il faudra s'éloigner de Lyon d'environ 35-40 km minimum pour pouvoir trouver des terrains qui correspondent à notre budget.
Les autres critères????
Nous n'avions pas d'a priori négatif pour un terrain en lotissement. En terme de surface, 800 m carré me semblait être un bon compromis: suffisamment grand pour profiter du jardin, et pas trop grand pour ne pas perdre son temps en jardinage et en tonte!
Nous avons ensuite consulté des centaines d'annonces: annonces dans les gratuits, sites internet, promoteur, constructeur, lotisseur....
J'ai profité du fait qu'Emilie soit partie en Bretagne fin juillet pour effectuer les premières visites.
Direction l'ouest lyonnais, du côté de Ste Foy l'Argentière .....
Les terrains correspondaient parfaitement à nos critères de prix, de surface mais..... et oui il y a souvent un mais.... les voies de communication, les transports en communs étaient quasi pas développés jusqu'à Lyon...
L'environnement était fort sympa, sur les montagnes de l'ouest lyonnais, mais faire 1 heure de routes de montagnes chaque jour, nous le sentions mal...
Au moins, de cette visite, nous en tirons une conclusion: privilégier une zone très bien desservie en terme de train, d'autoroute....
Nous ne sommes pas attirés par l'Est Lyonnais, donc nos recherches se concentrent dans l'Ain 01, zone Ambérieu en Bugey-Pont d'Ain.
C'est une zone que je connais bien, car j'ai vécu pendant 25 ans à 20 km.
Alors tous les villages y passent: Pont d'Ain, Druilliat, Jujurieux, Ambronnay, Neuville sur Ain, Poncin, Priay...
Nous visitons des dizaines de terrain via des agents immobiliers ou lotisseurs.
Un terrain retient notre attention, et se situe sur la commune de Jujurieux. Il s'agit d'un programme de 9 lots, dont les travaux de viabilisation doivent commencer aux alentours d'octobre 2008.
Un lot de 800 m carré nous plait bien, avec une belle exposition..
Bref, nous le réservons et nous nous empressons de le montrer aux parents d'Emilie.
Très vite, son papa nous met en garde contre un tas de chose qui ne sautent pas aux yeux quand on ne prend pas de recul... Présence d'immense peuplier derrière le lot, terrain très humide etc etc...
Après plusieurs semaines de réflexion ( et de travail sur une implantation possible avec un constructeur) nous laissons tomber ce terrain... et au final, c'est un mal pour un bien...
En conclusion, vous ne savez pas encore où se situe notre terrain, à quoi il ressemble... rassurez vous, ça va venir!!!
Mais cette recherche nous a appris plein de choses: prendre son temps, se méfier de tous ces agents, lotisseurs... Et toujours demander l'avis d'une personnes extérieure!!!! Elle remarque souvent des choses que nous ne remarquons pas nous mêmes!!!
Pendant cette recherche de terrain, nous avons visités de tout!!! Des terrains magnifiques hors de prix, d'autres situés à 100 m d'une gare et 200m de l'autoroute, des terrains qui ne voient jamais le soleil...
Le comble revient à un terrain dont le prix était différent d'une agence immobilière à l'autre ( il y avait quand même environ 12 000 euros d'écart)...
La recherche d'un terrain est une quête qui demande patience et méfiance!!! mais quand on trouve la bonne parcelle, c'est le début de l'aventure qui commence....
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